اختلافات با شهرداری مانع سرعت در اجرای پروژه‌های مجد

احمد نوروزی در پایان برنامه بازدید خبرنگاران از پروژه مجد و در نشست خبری در پاسخ به این سوال که آیا برای اجرای پروژه‌های مجد با مشکل نقدینگی مواجه هستید، اظهار کرد: در این زمینه مشکلات زیادی داریم؛ اما اگر موانع دست‌وپاگیر مرتفع شود، با توجه به منابع ناشی از فروش اوراق مشارکت، امیدواریم بتوانیم تحرکی در پروژه‌های خود ایجاد کنیم.

نوروزی تاکید کرد: اگر تامین منابع پروژه مجد صورت بگیرد، دو برابر میزان ساخت‌وسازی که داشته‌ایم، انجام خواهد گرفت. در حال حاضر فاز سه پروژه مجد تكميل شده؛ اما شش ملك از فاز دو باقي مانده كه اميدواريم به تدريج بتوانيم اين پروژه را تكميل كنيم.

مدیرعامل شرکت عمران و مسکن‌سازان منطقه شرق در پاسخ به سوال خبرنگاران درباره سرنوشت پارکینگ بزرگ زیر خیابان مجد، گفت: اين پاركينگ با ظرفیت 1400 خودرو، در قالب يك قرارداد با کارکرد عمومی توسط شركت مجد براي شهرداري ساخته شد، در اين محدوده با توجه به حجم بالاي تعداد مراكز تجاري، 2300 پاركينگ حذف شده داريم و بهره‌برداري از اين پاركينگ مي‌تواند حجم ترافيك در اين محدوده را کاهش دهد.

نوروزي خاطرنشان کرد: قرارداد شركت ما  براي ساخت پاركينگ تا مرحله سازه بود كه آن را اجرا كرديم و اجراي مرحله نازك‌كاري و مباحث سيستم‌هاي هوشمند به عهده خود شهرداري بوده كه هنوز در این زمینه آغاز به‌کارنکرده است.

مدیرعامل شرکت عمران و مسکن‌سازان منطقه شرق گفت: بخش کمی از معضلات اقتصادی ما مربوط به تحریم است و بسیاری از ضعف‌ها مربوط به بحث‌های مدیریتی است، اگر این امر به درستی انجام گیرد، بسیاری از مشکلات اقتصادی را می‌توان رفع کرد؛ اما متاسفانه همه ضعف مدیریت‌ها به گردن تحریم می‌افتد.

نوروزی با اشاره به اهمیت سند بازآفرینی محدوده‌های هدف و محله‌های شهری در موضوع حاشیه‌نشینی و نوسازی بافت فرسوده، اظهار کرد: می‌توان حاشیه‌نشینی را مانند پروژه‌های مجد با حضور و مشارکت بخش‌خصوصی، تعریف اقتصادی کرد و  با ایده و طرح، املاک در معرض تخریب را برای موضوعات گردشگری، اشتغال و دیگر مسائل برنامه‌ریزی کرد. باید از بخش‌خصوصی در این زمینه استفاده کنیم تا املاک بازده اقتصادی بیشتری داشته باشد و نیازهای شهر مشهد را در آن تامین کنیم.

اهمیت مشارکت مردم در اجرای پروژه‌ها

نوروزی یادآور شد: قالب اصلی در اجرای این اهداف، حضور و مشارکت مردم است، اگر جایگاهی برای مشارکت مردم برنامه‌ریزی شود، بسیاری از مشکلات مرتفع خواهد شد و لازم است بیش از رویکرد اقتصادی، با رویکرد اجتماعی برنامه‌ریزی و اقدام کنیم.

شهردار اسبق مشهد در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران مبنی بر اینکه چه الگویی برای موفقیت در جلب مشارکت‌های مردمی برای شهرداری می‌توان ارائه کرد، گفت: در زمان تصدی پست شهرداری مشهد، به دنبال انجام کاری قوی برای شهر بودیم و تنها راهکار در این زمینه مشارکت مردمی بود که این موضوع هم در گرو رضایت‌مندی آن‌ها از شهرداری است. اگر شهرداری نتواند رضایت مردم را جلب کند نمی‌تواند انتظار مشارکت مردم را داشته باشد.

نوروزی تاکید کرد: اگر امروز به تعهدات خود پایبند نباشیم، نمی‌توان انتظار پایبندی آیندگان به تعهدات خود به شهرداری را داشت. زمانی که پروژه سارا را در خیابان نواب صفوی یا همان پایین خیابان سابق راه‌اندازی کردیم، کسی گمان نمی‌کرد امروز چنین پیشرفتی داشته باشد و پس از آن پروژه‌های زیادی در آن محدوده ساخته شد.

مدیرعامل شرکت عمران و مسکن‌سازان منطقه شرق ادامه داد: وقتی در قراردادهای شهرداری و شهر اما و اگر وجود داشته باشد، مردم اعتمادی برای مشارکت در ساخت پروژه‌ها ندارند. متاسفانه در چند سال گذشته به دلیل سوء‌مدیریت‌ها، با خروج سرمایه از کشور مواجه شدیم، به طوری‌که در سال 92 حدود دو میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده و در حوزه ساختمان دبی صرف شده است و در مقابل این خروج سرمایه به دنبال جذب سرمایه‌های خارجی هستیم.

نوروزی صندوق حرمین را پتانسیل خوبی برای جلب مشارکت‌های مردمی دانست و افزود: این صندوق با بعد معنوی و اقتصادی خود می‌تواند بسیاری از مشکلات اطراف حرم رضوی را حل کند، اما متاسفانه تا امروز این چنین نبوده است. برای برون‌رفت از مشکلات اقتصادی کنونی در ساخت پروژه‌ها ابتدا باید سرمایه‌های داخلی را جذب کرده و از خروج آن‌ها جلوگیری کنیم، سپس به دنبال جذب سرمایه‌گذاران خارجی باشیم.

شهردار اسبق مشهد ادامه داد: در دوره فعالیت در شهرداری سعی کردیم بستر لازم برای جلب مشارکت‌های مردمی را فراهم کنیم و با این کار، چند هزار میلیارد تومان سرمایه برای اطراف حرم مطهر جذب شد که موجب پیشرفت‌هایی در آن منطقه شد. نباید فراموش کنیم که بخشی از رکود فعلی در پروژه‌ها ناشی از رکود سراسری در کشور است، سیاست‌های انقباضی دولت پس از رکود، موجب این اتفاق شد و برای رفع مشکل نیازمند اصلاحات لازم از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی هستیم.

نوروزی بر لزوم ارائه تسهیلاتی متناسب با هزینه ساخت واحد مسکونی تاکید و تصریح کرد: هزینه ساخت یک واحد مسکونی حدود 120 میلیون تومان است و با وام‌های 35 میلیون تومانی نمی‌توان کاری انجام داد، اگر سیاست‌های مالی از انقباضی به انبساطی تغییر یابد، بخش مسکن هم رونق می‌گیرد.

مدیرعامل شرکت عمران و مسکن‌سازان منطقه شرق گفت: با توجه به آمار ازدواج‌ها، در هر سال 850 هزار واحد مسکونی مورد نیاز است. آمارها نشان می‌دهد که میزان پروانه‌ها و پایان‌کارها در مشهد و تهران به شدت کاهش یافته و این نیاز ایجاد خطر می‌کند و در صورت عدم‌تامین، در آینده با جهش هزینه‌ها در بخش مسکن مواجه خواهیم شد.